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Claves de la nueva Ley del Alquiler

06 de Junio de 2013 - 11:21 | Valoración: 900 puntos | Visitas: 2976
Claves de la nueva Ley del Alquiler
La Ley del Alquiler que teníamos hasta ahora ha desparecido y ha entrado en vigor una nueva ley, que endurece las condiciones, elimina la ayuda del alquiler y crea una nueva figura, el 'desahucio exprés', así como un registro de morosos. Estas medidas, rechazadas por casi toda la oposición al Gobierno entraron el vigor el seis de junio. Entérate de los cambios.
  1. 1. Registro de morosos
    Registro de morosos
    El arrendatario podrá consultar esta lista para saber si su futuro inquilino es un buen pagador o no.
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  2. 2. Desahucio exprés
    Desahucio exprés
    Si el arrendatario tiene un retraso en el pago de un mes podrá echar al inquilino si en 1 días no abona la deuda.
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  3. 3. Salida de la vivienda en seis meses
    Salida de la vivienda en seis meses
    Si el inquilino decide abandonar la vivienda podrá hacerlo a partir de los seis meses de contrato. Se reducen de los 12 anteriores, pero habrá que avisar con 30 días de antelación. Si figura en el contrato una indemnización, abonarla también.
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  4. 4. Pacto en obras
    Pacto en obras
    Si el inquilino hace obras en el inmueble podrá pactar con el arrendatario dichas obras y serán descontadas de los pagos de alquiler. De este modo al final de contrato ni el inquilino ni el arrendatario podrán solicitar dinero o responsabilidades.
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  5. 5. Reducción de la duración de los contratos
    Reducción de la duración de los contratos
    Se reducen los contratos de cinco a tres años. Una vez pasado este tiempo los contratos se renovarán anualmente.
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  6. 6. Recuperación de la vivienda por el arrendatario
    Recuperación de la vivienda por el arrendatario
    El arrendatario podrá recuperar la vivienda si la necesita para él o un familiar de primer grado; pero deberá avisar con dos meses de antelación y siempre que haya transcurrido un año de la firma del contrato.
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  7. 7. Contrato de alquiler de vivienda
    Por cantinero
    Contrato de alquiler de vivienda
    El contrato de alquiler de vivienda regula la cesión por parte de un arrendador (propietario de la vivienda) a un tercero o terceros (arrendatarios) el uso de un inmueble destinado a uso de vivienda. Este contrato se rige por la Ley de 29/94 Arrendamientos Urbanos y sus sucesivas modificaciones, la última la Ley 4/2013.
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  8. 8. Fin de la Renta Básica de Emancipación
    Fin de la Renta Básica de Emancipación
    Se elimina la ayuda de 210 euros para alquilados de menos de 30 años que entró en vigor en 2008. Las que hasta ahora estuvieran concedidas tendrán que llevarse a cabo.
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Comentarios

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Esta lista tiene 1 comentario

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Muy útil esta información
Publicado por ponfecasa-inmobiliaria el 17 de Oct 19:58


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